Получение скидки при оплате всей суммы за новостройку - стоит ли доверять схеме с договором купли-продажи векселя?

Вопрос №3582079 из г. Всеволожск
опубликован 20.03.2014, 11:51

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, Застройщик предлагает небольшую скидку, если я оплачу всю сумму сразу, и, в момент заключения договора ДДУ. Так же диктует следующие условия: говорит о том что помимо ДДУ будет заключен договор купли продажи векселя, т.е. я покупаю вексель и им расплачиваюсь за квартиру?... верить ли таким схемам?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Космынина Лилия Сергеевна

Юрист Москва

5.0 12 отзывов

Это распространенная вексельная схема. Она является одной из "серых" схем.

Это делается для ускорения продажи квартир в не сданном доме.

Вы заключаете предварительный договор и Договор купли-продажи векселя.

Далее когда дом сдается вам предлагают заключить основной договор купли-продажи с доплатой за процедуру переоформления документов и оплатой квартиры векселем. При этом ключи вам выдают сразу при покупки векселя. К сожалению по данной схеме вы не сможете прописаться до момента получения свидетельства о собственности и заключение основного договора.

С учетом перехода работы на 214 ФЗ всех застройщиков очень странно что данные схемы до сих пор имеют место быть. Советую предложить заключить договор по 214 ФЗ.

Есть вероятность что вам предлагают такую схему в связи с длительным строительством и сдачей объекта.

В самом плохом случае Застройщик может продать кучу векселей и исчезнуть. Тогда вы останетесь без свидетельства о праве собственности на квартиру и без денег. И в судебном порядке придется доказывать что предварительный договор купли-продажи был фактически основным.

20.03.2014, 12:01

Но они же предлагают сразу заключить основной договор (в тот же день когда я у них "куплю вексель") по 214 ФЗ - или такого быть не может, и это будет ПДДУ? Спасибо большое!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация