Правомерность пунктов в договоре - доступ и контроль, требования к согласованию проекта и альтернативные возможности

Спасибо за оперативный ответ. Сформулирую иначе. Насколько правомерны такие пункты в договоре:

3.3.1. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в Помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в Помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

3.2.Осуществлять контроль за качеством содержания и ремонта Помещений путем проведения осмотров Помещения и состояния инженерного оборудования у Заказчика, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.

3.3.До начала производства общестроительных и специальных работ по переустройству квартиры владелец или (уполномоченное лицо на основе нотариально заверенной доверенности) должен в обязательном порядке согласовать проект:

с проектной организацией ООО «» - архитектор;

Управ Организация ООО «» - в части выполнения настоящих технических условий;

с территориальным органом архитектуры и градостроительства – в части соответствия проекта архитектурным требованиям;

с оператором связи – в части соответствия проекта по подключению слаботочных систем;

с Государственным санитарно-эпидемиологическим надзором – в части соответствия проекта санитарным правилам и нормам;

с Государственным пожарным надзором – в части соответствия пожарным правилам (нежилые помещения);

с Государственным энергетическим надзором Ростехнадзор – в части соответствия проекта электроснабжения переустраиваемого помещения;

с Ростехнадзором и Энергосбытом – в части соответствия проекта электроснабжения переустраиваемого помещения (в случае изменения системы учёта электроэнергии);

с Межведомственной комиссией – в части соответствия проекта нормативам эксплуатации жилищного фонда.

До начала производства ремонтно-строительных работ:

получить конечный документ – разрешение на переустройство помещений и производство, связанных с ним, ремонтно-строительных работ в жилом доме, которое оформляется в виде распоряжения Межведомственной комиссией;

передать в службу эксплуатации один экземпляр согласованной проектной документации для осуществления технического надзора;

передать службе эксплуатации копии документов работников, подтверждающих допуск к работам повышенной опасности.

При проведении ремонтно-строительных работ без технического проекта или с отступлением от согласованных технических решений, технический надзор службы эксплуатации имеет право приостановить выполнение работ (видов работ) и запретить подрядчику доступ на территорию комплекса.

Неприятен подход управляющей компании и ее желание участвовать во всех деталях процесса ремонта, помогите разобраться где заканчиваются их законные права требовать такого участия в процессе.

Могу ли я, например, привлечь стороннюю компанию, которая разработает все необходимые проекты, проведет работы с тех надзором и зафиксирует, что все соответствует нормам, выдаст мне акты и я передам их в управляющую организацию?