Как приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма? Ответы на вопросы.

Здравствуйте, Гульшат!

Согласно ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приватизация жилья для военнослужащих по договорам социального найма осуществляется на основе безвозмездной передачи квартир или домов в полную собственность граждан. Данные типы договоров по приватизации жилья военнослужащими должны в обязательном порядке подписываться уполномоченными лицами из Министерства обороны РФ.

При приватизации жилья военнослужащими жилые помещения передаются им в собственность по долевому праву владения на каждого члена семьи (в том числе и на несовершеннолетних детей) или в собственность одного из членов семьи. В каждом случае рассматривается индивидуальное пожелание заявителя. При подаче заявления на приватизацию, документ должен содержать подписи всех членов семьи военнослужащего, в том числе и несовершеннолетних (начиная с 14 лет).

Помимо заявления, подписанного всеми членами семьи военнослужащего, собирается дополнительный пакет документов:

1. Копии основных документов (паспортов, удостоверений личности, свидетельства о рождении).

2. Если кто-то из членов семьи высказывает свое несогласие участвовать в долевом владении жилым приватизированным имуществом, тогда предоставляется заявление от его имени, заверенное нотариально и доли в совместном владении жильем распределяются между другими членами семьи.

3. Выписка из домовой книги о составе семьи военнослужащего. Если кто-то из членов семьи по веским причинам не прописан на данной территории, то предоставляются справки о его местожительстве и на права участия в долевой приватизации (либо отказе от своей доли владения). Для несовершеннолетних, в случае отказа от долевого владения жильем, требуется справка из органов опеки.

4. Кадастровый паспорт на жилое помещение, копия которого выдается в организации, занимающейся государственным учетом и технической инвентаризацией жилищного фонда РФ.

5. Копия лицевых счетов от владельца жилья, оформленного по договору социального найма.

Удачи Вам!