Вопросы о платежах и долгах при переходе от УК к ТСЖ при покупке квартиры

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (п. 2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В п. 6 ст. 155 ЖК РФ указано, что не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного в случае, если Вы не вступите в ТСЖ, Вам вменяется плата лишь за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги по тарифам, установленным ТСЖ. Иные взносы, помимо указанных, Вы вносить не обязаны.

Если Вы добросовестно оплачиваете содержание имущества по счетчикам и вносите необходимые взносы, Вы не обязаны оплачивать иные статьи, помимо указанных выше.