Как решить вопрос с долгами по коммунальным платежам при покупке долей в квартире с несколькими собственниками?

Вопрос №19633079 из г. Волгоград
опубликован 16.08.2022, 12:04

К квартире 3 собственника, счета за коммуналку поделены, платежки приходят на каждого отдельно. У других собственников есть долги по коммунальным платежам. Если я куплю у них доли, кто будет платить долги? И как лучше сделать? Указать в договоре купли продажи, или потом, после сделки написать в ук?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

Вообще долги остаются за тем лицом, в собственности которого находилось помещение в период образования долгов. Но лучше Вам дополнительно в договоре прописать, что все задолженности (перечислить) обязуется погасить продавец.

16.08.2022, 12:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Носова Мария Борисовна

Юрист из города Архангельск, стаж 15 лет

4.7 272 отзывa

Здравствуйте! Старые долги по квартплате к новому собственнику не переходят, кроме кап. ремонта. Можете в договоре прописать обязанность собственников погасить долг. В принципе, ничего не мешает и УК написать - с просьбой оформить на вас новый счёт, без долгов. Это уже после регистрации права.

16.08.2022, 12:11

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Полностью согласен с ответами коллег и добавлю, что если вы готовы оплатить долги за предыдущих собственников можете это указать в договоре купли-продажи или просто оплатить. Если не желаете-долги прежних собственников на вас не должны переходить.

16.08.2022, 12:18

Спросить юриста