Риски и последствия оформления займа в юридической конторе под залог недвижимости

Вопрос №3593252 из г. Москва
опубликован 21.03.2014, 18:28

Знакомый бывший банкир предложил разместить небанковский займ в его юридической конторе под повышенный %%. Сами они занимаются экспресс-финансированием мелкого и среднего бизнеса, стабильно и давно работающего, но имеющего проблемы с получением кредитов в банках, всем подряд займы они не дают, только по личным связям. В целях снижения рисков я предложил ему помимо договора займа оформить в залог недвижимость, либо в виде договора ипотеки (в силу договора), либо в виде договора купли-продажи с правом обратного выкупа. Он согласен. Какие плюсы и минусы для меня в том и другом случае? Прочитал бегло, что суды вроде негативно относятся к договорам купли-продажи с правом обратного выкупа, по закону залоговое имущество должно оставаться у залогодателя-заемщика, а не у залогодержателя-кредитора. Может ли заемщик - юр.лицо или физ. лицо признать через суд такую сделку притворной и какие последствия будут в этом случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47751 отзыв

Здравствуйте, Юрий!

Если недвижимость единственная, заинтересованные лица могут через суд признать сделку недействительной. Нужно грамотно составить договор займа, чтобы потом займодавец не подал на Вас в суд. Будут вопросы, пишите.

21.03.2014, 23:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 464 Поиск Регистрация