Как прописать гражданского мужа в квартире с несколькими собственниками - возражение матери и необходимые документы

Добрый день!

1. Продать можете но преимущественное право покупки имеют остальные собственники. Подарить мужу можете.

2. В случае и продажи и дарения придется платить налог, при продаже будете иметь право на налоговый вычет.

3. Не потребуется.

1. да - можете подарить часть своей доли - ст. 209 ГК

2.дарением

3.нужен правоустанавливающий документ и договор

4.согласие опеки не требуется

Уважаемая Анна , г. Санкт-Петербург !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Регпалату субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Регпалате субъекта РФ:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 22.03.2014г

12:14 моск.

Дешевле и проще будет составить договор дарения, налогом не облагается между близкими родственниками. Вам необходимо составить сам договор дарения и зарегистрировать его в юстиции, после чего права собственности перейдут к вашему супругу. Но учтите, что при разводе вы уже не сможете вернуть подаренную долю. Ваши расходы:

за составление договора дарения

госпошлина 1000 р. от дарения целого объекта (если у вас 1/3, то пошлина 333р)

1. Вы можете подарить часть своей доли любому гражданину. Но это Вас не спасёт - Ваша мама обратиться в суд согласно ст. 247 ГК РФ ("Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.") и не разрешит прописку.

2. Проще как дарение.

3. Договор дарения, паспорта и уплаченная госпошлина в 1 тыс. руб..

4.Согласия не требуется.

Анна, здравствуйте.

1) продать мужу не сможете, т.к. у других собственников преимущественное право покупки и по закону вы обязаны сначала предложить им покупку своей доли причем на тех же условиях и по той же цене, по которой в дальнейшем совершите сделку.

Поэтому в вашем случае возможно только дарение.

Однако имейте в виду, что поскольку у вас незарегистрированный брак, подарив свою долю вы не сможете впоследствии отменить дарение, если в будущем семейная жизнь не сложится. Отменить дарение вообще практически невозможно, но в случае зарегистрированного брака можно было бы заключить брачный контракт, которым бы регулировался раздел имущества в случае развода.

2) Поскольку он вам не официальный муж (т.е. не близкий родственник), ему придется с дарения платить налог 13%.

А сама процедура оформления сделки не очень затратна. Собираете пакет документов и платите госпошлину 1000 рублей за регистрацию перехода права собственности.

3) Обращаться в регпалату с

договором дарения,

вашим правоустанавливающим документом на долю,

квитанцией об оплате госпошлины,

(в договоре купли-продажи нужно сразу указать, что договор имеет силу передаточного акта, в противном случае еще надо представлять Акт,

Кадастровый паспорт на жилое помещение (или иной документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008г., например, технический паспорт, экспликация из поэтажного плана и пр.), если право на объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в ЕГРП.

Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Если вам нужна помощь в составлении договора, обращайтесь, помогу.

Удачи вам!

Здравствуйте.

1. Да, Вы можете оформить дарение и Ваш муж как собственник сможет зарегистрироваться в квартире.

2. Проще и надёжнее всё таки дарение.

3. В Росреестр, у них на стенде висит полный перечень документов. Договор дарения, Свидетельство о праве собственности на долю.

4. В данном случае нет, если бы пытались подарить долю детей, тогда да.