Включается ли площадь балкона в новый кадастровый паспорт и возможность перерасчета с застройщиком?

Вопрос №3597176 из г. Москва
опубликован 22.03.2014, 13:36

У меня вопрос - учитывается ли площадь балкона в новом кадастровом паспорте? Входит балкон входит в стоимость квартиры и можно ли осуществить перерасчет с застройщиком?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магола Виолетта Олеговна

Юрист Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

По новым нормам входит! Общая площадь делится на жилую и вспомогательную. Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален. Вспомогательная - всё остальное. Но в разных городах к этому просто по разному относятся. Где-то БТИ включает его в ОП, а где-то нет. Бардак короче!

В общую проектную площадь квартиры включены площади балконов, взятые с коэффициентом 0,3 и площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5.

ЭТО ВАЖНО ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ. По тексту договора долевого участия в «общую проектную площадь» включают площадь балкона, что соответствунт понятиям, используемых в СНиПах, применяемым в строительстве, тогда как в техническом паспорте указана «общая площадь» как понятие, применимое в жилищном законодательстве. То есть расчёты из ДУ Вы будете получать без включения лоджии (балкона)

читайте Ваш договор ДУ

22.03.2014, 13:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация