Отказ в продлении аренды земельного участка и проблема со статусом нежилого здания - какие действия возможны?
Вопрос №3606656
из г. Москва
опубликован 24.03.2014, 10:15
опубликован 24.03.2014, 10:15
В 2002 году наша фирма заключила с Москомземом договор аренды земельного участка на 10 лет. Фирма располагается на 1-м этаже двухэтажного нежилого здания, часть площадей арендуется, часть - в собственности. 2-й этаж находится в собственности г.Москвы и передан в безвозмездное пользование Московской патриархии.
В 2012 г. ведомство-правопреемник Москомзема (ДЗР) отказалось продлевать договор аренды земельного участка на основании того, что, оказывается, это здание жилое, хотя выписки из ЕГРП свидетельствуют об обратном. Кроме того, по запросу в ЕГРП нет никаких данных по поводу зарегистрированных прав на 2-й этаж, т.е., вышеназванная патриархия не пользуется 2-м этажом на праве безвозмездного пользования.
Обо всём этом было сообщено ответным письмом в ДЗР (теперь - ДГИ), также мы попросили передать 2-й этаж из жилого фонда в нежилой, чтобы можно было продлить договор аренды. Нам ответили, что этим занимается департамент жилищной политики.
Какие наши последующие действия? Ведь, как я понимаю, никто нам 2-й этаж перевести в нежилой фонд не сможет, т.к. на это имеет право только собственник помещения, т.е., в данном случае г.Москва.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Андрей!
Да, все верно, только собственник занимается такими вопросами. Обращайтесь в ДГИ. Удачи.
24.03.2014, 10:21
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Здравствуйте, а на каком праве Вы занимаете 1-й этаж здания?
24.03.2014, 10:21
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 872
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 137
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Правомерность передачи трехэтажного здания по договору безвозмездного пользования
Мы бы обратились в суд но есть одна проблемма что мы находимся в одном ведомстве и нам не дадут такое право.
Возможно ли зарегистрировать незарегистрированный долгосрочный договор аренды нежилого здания
И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша фирма вправе претендовать?
Проблемы с оформлением прав на землю - возможность регистрации без участия гражданина и процедура отказа от прав
Что нам делать в этой ситуации, как устранить нарушения наших прав?
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша Фирма вправе претендовать?
Возможно ли приобретение юридическим лицом земельного участка муниципальной собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут