Отказ в продлении аренды земельного участка и проблема со статусом нежилого здания - какие действия возможны?
Вопрос №3606656
из г. Москва
опубликован 24.03.2014, 10:15
опубликован 24.03.2014, 10:15
В 2002 году наша фирма заключила с Москомземом договор аренды земельного участка на 10 лет. Фирма располагается на 1-м этаже двухэтажного нежилого здания, часть площадей арендуется, часть - в собственности. 2-й этаж находится в собственности г.Москвы и передан в безвозмездное пользование Московской патриархии.
В 2012 г. ведомство-правопреемник Москомзема (ДЗР) отказалось продлевать договор аренды земельного участка на основании того, что, оказывается, это здание жилое, хотя выписки из ЕГРП свидетельствуют об обратном. Кроме того, по запросу в ЕГРП нет никаких данных по поводу зарегистрированных прав на 2-й этаж, т.е., вышеназванная патриархия не пользуется 2-м этажом на праве безвозмездного пользования.
Обо всём этом было сообщено ответным письмом в ДЗР (теперь - ДГИ), также мы попросили передать 2-й этаж из жилого фонда в нежилой, чтобы можно было продлить договор аренды. Нам ответили, что этим занимается департамент жилищной политики.
Какие наши последующие действия? Ведь, как я понимаю, никто нам 2-й этаж перевести в нежилой фонд не сможет, т.к. на это имеет право только собственник помещения, т.е., в данном случае г.Москва.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Андрей!
Да, все верно, только собственник занимается такими вопросами. Обращайтесь в ДГИ. Удачи.
24.03.2014, 10:21
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Здравствуйте, а на каком праве Вы занимаете 1-й этаж здания?
24.03.2014, 10:21
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Правомерность передачи трехэтажного здания по договору безвозмездного пользования
Мы бы обратились в суд но есть одна проблемма что мы находимся в одном ведомстве и нам не дадут такое право.
Возможно ли зарегистрировать незарегистрированный долгосрочный договор аренды нежилого здания
И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша фирма вправе претендовать?
Проблемы с оформлением прав на землю - возможность регистрации без участия гражданина и процедура отказа от прав
Что нам делать в этой ситуации, как устранить нарушения наших прав?
Можно ли передать право аренды земельного участка новому собственнику передаваемого в дар здания?
И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша Фирма вправе претендовать?
Возможно ли приобретение юридическим лицом земельного участка муниципальной собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут