Оптимальные условия аренды помещения для физического лица-собственника магазина и директора ООО, специализирующегося на продаже алкоголя
Вопрос №3616039
из г. Казань
опубликован 25.03.2014, 13:17
опубликован 25.03.2014, 13:17
Я являюсь собственником магазина как физ лицо и в то же время директором ООО, занимающемся реализацией алкоголя. Как правильно в договоре аренды помещения указать срок аренды (можно 50 лет?) и какую сумму оплаты за аренду проставить в договоре, чтобы не вызвать подозрений налоговой и т,д, И еще, можно подписать договор: я как физ лицо и я как директор ООО? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! если Вы торгуете крепким алкоголем, то среди лицензионных требований существует требование о наличии договора аренды торговых и складских площадей на срок год и более. также имейте ввиду, что при прекращении договора аренды необходимо переоформлять алко лицензию. договоры аренды недвижимого имущества на срок год и более подлежат госрегистрации, как и соглашения об их продлении. Поэтому в Вашем случае лучше заключить договор на длительный срок (как минимум на срок действия алко лицензии (во избежание в будущем расходов на госрегистрацию продления договора и переоформления лицензии)
25.03.2014, 14:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Добрый день!
лучше в Договоре указывать срок 11 месяцев и автоматическую прологацию, иначе это будет долгосрочный договор аренды который необходимо будет зарегистрировать и конечно уплачивать лишние денежные средства.
По поводу одного и того же лица в договоре как ФЗ и директор ООО запрета нет, однако проблемы могут возникнуть.
25.03.2014, 13:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нормативные акты и условия аренды нежилого помещения у физического лица юридическим лицом
Можно ли указать наличный платеж в договоре аренды помещения между физическими лицами?
Вопрос по заключению договора аренды - директором или учредителем ООО?
Составление договора на возмещение затрат по аренде нежилого помещения для ООО и ИП, принадлежащих одному лицу
Возможно ли передать нежилое помещение от физлица-собственника в аренду своему ООО без заключения договора?
Как правильно оформить аренду нежилого помещения, когда учредитель и директор ООО является собственником?
Необходимость регистрации договора аренды КАМАЗа в налоговой инспекции для физических лиц
Как расторгнуть договор аренды и получить оплату за квартиру при задержке платежей на три месяца?
Какие нюансы в договоре аренды нежилого помещения между физлицом и гендиректором ООО для ведения бизнеса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут