Оптимальные условия аренды помещения для физического лица-собственника магазина и директора ООО, специализирующегося на продаже алкоголя

Вопрос №3616039 из г. Казань
опубликован 25.03.2014, 13:17

Я являюсь собственником магазина как физ лицо и в то же время директором ООО, занимающемся реализацией алкоголя. Как правильно в договоре аренды помещения указать срок аренды (можно 50 лет?) и какую сумму оплаты за аренду проставить в договоре, чтобы не вызвать подозрений налоговой и т,д, И еще, можно подписать договор: я как физ лицо и я как директор ООО? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брусницына Маргарита Юрьевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

5.0 236 отзывов

Добрый день! если Вы торгуете крепким алкоголем, то среди лицензионных требований существует требование о наличии договора аренды торговых и складских площадей на срок год и более. также имейте ввиду, что при прекращении договора аренды необходимо переоформлять алко лицензию. договоры аренды недвижимого имущества на срок год и более подлежат госрегистрации, как и соглашения об их продлении. Поэтому в Вашем случае лучше заключить договор на длительный срок (как минимум на срок действия алко лицензии (во избежание в будущем расходов на госрегистрацию продления договора и переоформления лицензии)

25.03.2014, 14:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Мотыгуллина Фируза Фянисовна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 5 лет

5.0 17 отзывов

Добрый день!

лучше в Договоре указывать срок 11 месяцев и автоматическую прологацию, иначе это будет долгосрочный договор аренды который необходимо будет зарегистрировать и конечно уплачивать лишние денежные средства.

По поводу одного и того же лица в договоре как ФЗ и директор ООО запрета нет, однако проблемы могут возникнуть.

25.03.2014, 13:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста