Расселение неприватизированной 2-х комнатной квартиры - Возможности и правовая база

Неприватизированная 2-х комнатная квартира в 4-х квартирном доме подлежит расселению. Общая площадь 48,3 кв м,прописаны 4 человека: я (отец и квартиросъёмщик) с 2-х летней дочкой от 2-го брака и 1-я жена с сыном 18 лет. На что мы можем рассчитывать и можем ли мы для улучшения жил. условий использовать материнский капитал или наличные деньги? Хотелось бы знать какими статьями закона можно руководствоваться.