Подскажите как правильно оформить претензию и есть ли шансы взыскать компенсацию с застройщика за просрочку через суд?

Добрый день, В феврале 2013г заключил договор долевого строительства с застройщиком ТПСК в г. Томске на приобретение 2-х ком-й квартиры в новостройке ,для приобретения квартиры я заключил договор иппотечного кредитования , по условиям я оплачиваю повышенную ставку по кредиту до момента получения свидетельства на данную жил площадь, заявленную стоимость квартиры. Всю необходимую сумму яоплатлил в обозначенный в договоре срок (т.е. свои обязательства по договору я выполнил). Однако застройщик ТПСК в обозначенный срок объект не сдал 2-е полугодие 2013г т.е 31.12.2013г он должен был передать мне квартирув собственность т.о. ТПСК не выполнил своих обязательств по договору. Более того меня как участника долевого строительства объекта не в письменной не в устной форме не проинформировали о переносе сроков сдачи дома. Информацию я узнал только на сайте компании где в проектной документации от высветил новый срок 1-е полугодие 2014г. однако в процессе общения с представителями ТПСК выяснилось что и в эти сроки они уложиться не смогут, предположительный срок сдачи дома не ранее октября 2014г. У меня вопрос могу ли я предъявить застройщику претензию и обратиться в суд на нарушения договора и потребовать компенсацию за данное не исполнение договора? Подскажите как правильно оформить претензию и есть ли шансы взыскать компенсацию с застройщика за просрочку через суд?