Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Обязательства уплаты неустойки в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства

Вопрос №12827479 из г. Москва
опубликован 09.07.2017, 18:34

В соответствие с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

«…на день исполнения обязательства…» О каком обязательстве идет речь? Об обязательстве уплаты неустойку? (может об обязательстве передать объект долевого строительства?).

Если речь идет об обязательство по уплате неустойки, то это обязательство возникает у застройщика с даты предъявления такого требования? Т.к. с даты получения застройщиком претензии?

Я задаю такой вопрос, потому что за период с даты когда застройщик должен был передать объект долевого строительства до настоящего момента ставка (ключевая/рефинансирования) много раз менялась. Поэтому не ясно какой размер ставки использовать в расчетах.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист Москва, стаж 28 лет

4.8 1153 отзывa

Имеется ввиду на дату передачи объекта ДДУ участнику долевого строительства. Если объект до настоящего времени не сдан, то при расчете неустойки применяйте все изменения ставки рефинансирования (ключевой ставки) за период с даты, следующей за последним днём, когда объект должен быть сдан, по день подачи искового заявления.

09.07.2017, 18:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Махачкала, стаж 22 годa

4.7 43193 отзывa

Алексей,

«…на день исполнения обязательства…» О каком обязательстве идет речь?

Об обязательстве передать объект долевого строительства?).

Да, ставка менялась... нужно предоставлять расчет к исковому заявлению.

Можно воспользоваться калькулятором он лайн, только останется ввести данные исходные.

Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?

09.07.2017, 18:41

Ответ неполный.

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Договор есть, но вопрос не в этом.

Елена Юрьевна, если Вы считаете, что речь идет о обязательстве передать объект долевого, строительства, то получается (исходя из ч.2 ст.6 214-ФЗ) во всех расчетах необходимо применять только ставку ЦБ, действующую на дату этой несостоявшейся передачи.

09.07.2017, 20:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязательства уплаты неустойки в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства

Похожие вопросы