Парикмахерская на первом этаже создает проблему для всех жильцов пятиэтажки - что делать?

Question

У нас в пяти этажка... В подвале дома поменяли розлив холодного водоснабжения. Так как он был в аварийном состоянии и требовал замены... Все было хорошо.. розлив поменяли.. но стоеки поменяны не у всех. И один подключить не удалось.. сгнил!. Проблема такая - на первом этаже расположилась парикмахерская. И на отрез отказывается дать заменить гнилой стояк. Говорит хозяка что у нее дорогой ремонт и ломать стены за которыми зашит стояк она не позволит. И собирается идти в прокуротуру с жалобой что оставили ее без воды. Или делайте ремонт после замены стояка за свой счет.. Что делать в такой ситуации? 8 квартир из за парикмахерской остались без воды.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Парикмахерская - должна предоставить доступ к стоякам -  как общему имуществу собственников дома. За ущерб причиненный  ее имуществу  вы ответственность не несете, поскольку  вины в ваших действиях нет
Скорее всего - придется обращаться в суд  с иском об устранении препятствий в доступе к общему имуществу собственников. Имеется уже судебная практика по таким требованиям

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Пусть управляющая компания в судебном порядке обязывает собственника помещения обеспечить доступ к общедомовому имуществу (стоякам).

Екимова Ольга Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Согласна с коллегами, что самым правильным и эффективным способом будет нападение вместо защиты. То есть Ваша управляющая компания должна обратиться в суд с иском к владельцу нежилого помещения - парикмахерской об устранении препятствий в доступе к общему имуществу собственников дома.

Заставить УК шевелиться нужно не только просьбами, но и активными действиями. Собственники того подъезда, где проходит стояк, могут обратиться с заявлением в жилищную инспекцию о том, что у них нет воды. Инспекция выйдет, проверит заявление, вынесет предписание уже в адрес УК, чтобы те обеспечили наличие воды. Если не исполнят - это грозит им существенным штрафом.

УК понимает, что предписание будет невозможно исполнить без ремонта стояка в парикмахерской. Наличие предписания заставит УК действовать активнее - если собственник парикмахерской не допустит их в помещение для его замены - УК будет вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Парикмахерская на первом этаже создает проблему для всех жильцов пятиэтажки - что делать?

Похожие вопросы

Прорыв стояка горячего водоснабжения вызывает проблемы жильцам, УК отказывается заменять стояки на пластиковые

Как заставить соседей с 8 этажа предоставить доступ к стояку холодной воды

Дому 35 лет - возможно ли бесплатно поменять стояк в подъезде при отказе УК и жильцов?

Наводнение из-за поломки труб - Что делать, когда вас обвиняют в ремонтных работах?

УК требует замены канализационного стояка в моей квартире, но отказывается оплатить повторный ремонт санузла - что делать?

Нужна замена стояка в нашей квартире - возможно ли и обязана ли управляющая компания выполнить эту работу?

Проблемы с водоснабжением в пятиэтажном доме - как разрешить спор с жильцом 2-го этажа?

Проблемы с напором в многоквартирном доме - жильцы хотят заменить стояк, но есть правомерный отказ в работах?

Требуется ремонт после повреждения водными трубами - кто несет ответственность и как обратиться?

Проблема доступа к стояку в квартире собственника - как решить ситуацию согласно законодательству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59