Может ли ответственный квартиросъемщик сдать в аренду по договору неприватизированную квартиру? Спасибо.
опубликован 07.07.2006, 13:40
Уважаемый Юрий!
Да, с согласия всех совершеннолетних членов семьи и наймодателя.
Статья 76 ЖК. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Всего доброго!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уважаемый Юрий! Это невозможно, поскольку квартира не принадлежит на парве собственности. Возможно только заключить договор поднайма в соответствии со ст. 76 ЖК (Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
С уважением
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если нет, то влечёт ли сдача внаём за собой какую-либо ответственность?
Может ли брат без моего ведома поделить лицевой счет и сдать в аренду свою комнату квартирантам?
Может ли квартиросъемщик прописать меня в неприватизированную квартиру?
Могу ли я сдать комнату в муниципальной квартире по договору аренды?
Подскажите, пожалуйста, может ли сын выписать квартиросъемщика из квартиры?
Может ли второй квартиросъёмщик стать ответственным квартиросъёмщиком и потребовать выселения злостного неплательщика?
Скажите, пожалуйста, имеет ли право муж прописать жену в неприватизированную квартиру?
Как получить документы для сдачи в аренду квартиры, в которой прописан отец моего ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут