Преимущественное право покупки доли квартиры в общедолевой собственности - вопросы и ожидания

Вопрос №3624287 из г. Екатеринбург
опубликован 26.03.2014, 13:30

3-х комнатная квартира в общедолевой собственности (1/2,1/4,1/4).Собственник 1/2 воспользовался преимущественным правом покупки 1/4 у второго собственника. Документы на оформлении в Рег. палате. Третий собственник 1/4 захотел тоже продать свою долю, сделал предложение о продаже. Если последует отказ собственника 3/4 (уже)-но документы еще не получены, может ли собственник 1/4-продать свою долю? Или наоборот, если собственник хочет приобрести ещё и эту 1/4 (но доки не готовы)-сколько времени продавец должен ждать... или по истечении месяца всётаки имеет право продать постороннему лицу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беарт Виктория Сергеевна

Юрист Москва, стаж 14 лет

5.0 1387 отзывов

Ирина Юрьевна, главное здесь, что собственник 3/4 согласиться выкупить долю, а не дата сделки.

Поскольку документы на регистрации и сделку оформить нет возможности, это не является основанием для продажи третьему лицу 1/4 доли. В этом случае сделку через суд можно запросто признать недействительной.

Т.е. в данном случае, если собственник 3/4 физически не имел возможности заключить сделку, это не дает право собственнику 1/4 продавать долю другому лицу.

26.03.2014, 13:35

Спасибо за быстрый и полный ответ!Ещё можно уточнить...если был составлен предварительный договор на одну сумму с определенной датой заключения договора в рег палате,но срок прошел(01,03,14)...может ли продавец повысить цену за квартиру,если в том договоре есть пункт "О невозможности расторжения договора в одностороннем порядке.."заранее спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Преимущественное право покупки доли квартиры в общедолевой собственности - вопросы и ожидания

Похожие вопросы