У собственника комнаты в квартире коммунального заселения есть в собственности непосредственно комната- жилая площадь и приведенная площадь мест общего пользования(коридор, санузел, кухня). Для использования своей комнаты, в том числе и сдачу в наем Вы вправе распоряжаться только сами, без чьего либо согласия.

Но без использования приведенной площади, пользование только жилым помещением- комнатой не представляется возможным, а так как такое же право пользования местами общего пользования имеется и у Ваших соседей по квартире коммунального заселения. И в процессе проживания жильцов могут возникать серьезные конфликты. Так соседи например могут систематически оказывать препятствия посторонним (как они считают)лицам, в проходе через общую дверь квартиры.

Только исходя из этого необходимо согласовать проживание жильцов с соседями.

26.03.2014, 23:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

нет! необходимо согласие соседей.

26.03.2014, 22:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Если на комнаты разные лицевые счета, они считаются отдельными объектами, и на сдачу комнату в наем согласие соседей не требуется. Если комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности - согласие необходимо на основании ст. 247 ГК РФ

26.03.2014, 22:56

Спросить юриста