Из документов есть только справка из садоводства, какие документы мне необходимо иметь еще, чтобы нотариально оформить продажу.

Из вопроса можно понять, что умершая была членом садоводства, что подтверждается справкой садоводства, но собственницей земельного участка не была, право собственности на постройки не регистрировала. Если Вы были членом семьи своей матери, то подайте в правление садоводства заявление о Вашем приёме в члены садоводства вместо матери (ч.2 ст.18 Федерального Закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ в ред. от 02.11.2004г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Вопрос рассматривается на общем собрании садоводов (или собрании уполномоченных). Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

Кроме того, если Вы фактически приняли наследство (ст.1153 ГК РФ - пользуетесь вещами матери или дачей), хотя и не обращались к нотариусу в установленный шестимесячный срок с момента открытия наследства, вместе с матерью по месту жительства зарегистрированы не были, мать не оставляла завещания, лишающего Вас права на наследство, то потребуется через суд устанавливать юридический факт принятия наследства одновременно с признанием права собственности на постройки и насаждения, т.к не было при жизни матери регистрации права собственности на постройки. Если Вас примут в члены садоводства на собрании как члена семьи матери, Вы сможете признать через суд свои права на постройки и насаждения как наследник, то их купля-продажа возможна лишь при наличии регистрации права собственности в регистрирующем право на недвижимость органе и при условии приёма на собрании покупателя в члены садоводства (садоводы имеют право преимущественной покупки), иначе продажа может быть осуществлена только на вывоз как материалы от разборки построек и насаждения для пересадки. При отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждаются приобретателю доля имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры (пп.6 ч.1 ст.19 Федерального Закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ в ред. от 02.11.2004г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону. За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются на праве аренды или срочного пользования на оставшийся неистекший срок с правом их приватизации.