Можем ли мы столкнуться с какими-нибудь проблемами со стороны бывших владельцев после совершения сделки купли-продажи?
Вопрос №195708
из г. Иркутск
опубликован 09.11.2004, 10:29
опубликован 09.11.2004, 10:29
Мы собираемся приобрести садовый участок. Продавец - не владелец участка, а действует на основании генеральной доверенности от владельца. Садовый участок приватизирован. Можем ли мы столкнуться с какими-нибудь проблемами со стороны бывших владельцев после совершения сделки купли-продажи? Нужно ли от них нотариальное разрешение или согласие на продажу участка? Какие еще документы нужно собрать с продавца, владельцев и садоводства?
Заранее благодарна,
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделка в простой письменной форме с регистрацией в УЮ. Нужны правоустнавливающие документы на учатсок и другие документы. Иногда требуется согласие супруга на сделку. Нужно уточнить, как именно приобретен участок.
Кроме того, приобретая по доверенности рекомендую хотя бы раз поговори ть с хозяином. Может его нет в живых и доверенность недействительна и др. обстоятельства могут быть - отмена доверенности.
09.11.2004, 10:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
От бывших владельцев брать согласие вам нет необходимости, если новый собственник приобрел свои права по законным основаниям. Если же он сам приватизировал участок, то тем более о бывших владельцах беспокоться не стоит. Перед тем, как покупать участок вам надо посмотреть весь пакет документов (это возможно постановление администрации, свидетельство о праве собтвенности). Нотариальное согласие необхоимо в тех случаях, когда собственник находится в браке - тогда необходимо согласие супруга на сделку. И конечно надо проверить действие доверенности.
09.11.2004, 13:03
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Иркутск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием
Необходимые документы и процедура продажи машины - роль супруга, составление договора, время и место сделки
Как оформить продажу участка земли при наличии нотариальной доверенности от матери?
Какие документы требуются для покупки половины бревенчатого дома и участка, предлагаемого продавцом
Необходимые документы для оформления договора купли-продажи участка земли и требования к письменному согласию супруга
Как правильно оформить эту сделку и можно ли грамотно оформить ген доверенность и являться полноценным владельцем?
Насколько мне известно, при осуществлении купли-продажи участка такое согласие необходимо
Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут