Зарегистрирование права собственности на квартиру между супругами и передача 1/2 доли квартиры сыну - особенности и риски при сделке

Question

Необходимо одновременно провести две сделки: зарегистрировать право собственности на квартиру между супругами (в долях по 1/2 по соглашению о разделе) и зарегистрировать право собственности 1/2 доли квартиры на сына (договор дарения одного супруга - мужа). Сейчас квартира зарегистрирована на мужа. После выделения права собственности есть вероятность отказа от сделки по договору дарения. Квартира приобретена в браке по инвестиционному договору. Все деньги вносил муж. Брак не расторгнут, дело о расторжении в мировом суде.

Шульга Леонид Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Я так понимаю, что 1\2 будет передана Вам, а 1\2 мужа по договору дарения - сыну. Не легче ли в таком случае собственнику квартиры подарить 1\2 Вам, а 1\2 сыну. Подписываете два договора дарения и все, подавайте на регистрацию, никаких заверений не нужно.
  Если нужна помощь в составлении, обращайтесь 8 905 934 0770

Удалено · Answer

Квартира должна быть поделена между сторонами 1/2, если приобретена в браке, раздел имущества сделайте в суде при разводе.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
 
При условии, что муж с этим согласен. А договор дарения делать после выделения долей. Совместная подача может отложить процесс, если неправильно ее сделать

Бзарова Ольга Евгеньевна · Answer

Вам сначала придется зарегистрировать Соглашение о разделе и только потом договор дарения.

Зарегистрирование права собственности на квартиру между супругами и передача 1/2 доли квартиры сыну - особенности и риски при сделке

Похожие вопросы

Возможно ли признание договора дарения половины квартиры недействительным из-за отсутствия государственной регистрации

Продажа квартиры после развода - права и обязанности жены в случае получения недвижимости в браке

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

В квартире зарегестрированы.

Вопрос о представительстве в суде в г.Ярославле при разбирательстве имущественных претензий бывших супругов относительно

Можно ли оформить дарение долей в квартире одним договором и нужно ли согласие жены и сына?

Продажа доли в квартире - Что нужно знать бывшим супругам?

Возможность бывшего мужа претендовать на долю в квартире после подарка её совместному ребёнку

Оформление договора дарения 1/2 доли квартиры мужем жене для защиты от раздела при разводе

Возможность опротестовать договор дарения и изменить доли в квартире при наличии ребенка после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59