Несоответствие разрешения на строительство и схемы планировочной организации - что нужно знать при строительстве нового дома?

Вопрос №3642473 из г. Крымск
опубликован 28.03.2014, 18:16

На участке стоит саманный дом. На нём же практически завершено строительство нового дома. Земля и все строения в собственности. На схеме планировочной организации напротив старого дома - снести. В разрешении на строительство (дано до 2019 г) не указано, что разрешено строительство нового дома взамен старого. Означает ли это, что надо было снести старый дом, прежде чем начнём строительство нового? Разрешение на строительство жилого дома выдано взамен старого дома? Имеет ли юридическую силу схема планировочной организации? Могут ли обязать нас сдать дом в эксплуатацию раньше 2019 г? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карпов Константин Вячеславович

Юрист Краснодар, стаж 9 лет

4.9 757 отзывов

Вы какое проектное обоснование предоставляли в архитектуру для получения разрешения? Вот на это строительство вам и выдано разрешение, а не на реконструкцию старого дома. Генплан, он же план организации земельного участка - часть того же проекта, который вам согласовали и выдали разрешение. Если этим проектом предусмотрен снос, значит следует снести. В противном случае дом построенный не по проекту и в нарушение выданного разрешения будет считаться самоволкой и подлежать сносу.

*Срок строительства предусмотрен разделом проекта - ППР, локальным ресурсным сметным расчетом, СНИП "Нормы продолжительности строительства". Раз разрешение вам выдано до 2019 года, значит ваш проект обосновал строительство до этого времени.

Просто привлеките грамотного подрядчика, он сам разберется и с разрешением и с проектом и у вас, как у заказчика, отпадет надобность в этих всех вопросах.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несоответствие разрешения на строительство и схемы планировочной организации - что нужно знать при строительстве нового дома?

Похожие вопросы