Вступив в наследство, вы можете требовать оплату за прошлые годы аренды земельного пая - юридический аспект

Вопрос №3644944 из г. Бердянск
опубликован 29.03.2014, 07:50

Question

Вопрос у меня - я вступила в наследство, получила земельный пай, сдала в аренду - арендатор оплатил все налоги. Мне подсказали, что я могу с бывшего арендатора просить деньги за 3 года, т.к. прошлый фермер обрабатывал мой пай, до того, пока я не вступила в наследство. Я собрала все документы и получилось что в 2006 г. договор аренды был составлен на 5 лет, мать умерла в 2006 г...все эти 5 лет после смерти обрабатывал один фермер землю, вопрос, кому он платил арендную плату если арендодатель умер? Договор когда расторгается? В 2011-2013 г. обрабатывает этот же фермер землю - без всяких договоров, т.к. я прямой наследник и только в 2014 году вступила через суд в наследство. Вот и интересует с юрид. Точки зрения, как я могу требовать оплату за прошлые года и на основании чего.

Старик Юрий Савельевич · Accepted Answer

ЦК
Стаття 1220. Відкриття спадщини
1. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
2. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

То есть спадщина принадлежит новому человеку с того дня , когда умер предыдущий.
Кто имеет право и получит спадщину определяет закон в виде нотариуса, который выдает свидетельство.

Оформления свидетельства через год -два-три не дает права отказать в выплате арендной платы, так как согласно ЦК новый человек принимает права и обязательства (предыдущего). 
Арендатор по договору имеет обязательства по выплате арендной платы, которые Вы уже получили на себя как новый собственник.

Вступив в наследство, вы можете требовать оплату за прошлые годы аренды земельного пая - юридический аспект

Похожие вопросы

Право наследника на востребование долгов арендатора по договору в связи с нарушением условий оплаты

Возможна ли востребование выплаты дивидендов и компенсации налога на землю с арендатора через суд после смены арендатора

Вступив в право наследования на пай земли после смерти мамы, мне следует получить компенсацию от арендатора за прошлые годы?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

«Арендатор отказывается покупать земельный пай, несмотря на согласие, оформление документов и предварительное сообщение о продаже»

Завещание на земельный пай, находящийся в аренде у арендатора, было сделано в 2009 г. После смерти завещателя в 2010 г.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59