Как разделить квартиру на две равные части и решить проблему с отказом собственника от продажи доли

Вопрос №3645309 из г. Челябинск
опубликован 29.03.2014, 09:42

Question

Как разделить квартиру на две равные части и решить проблему с отказом собственника от продажи доли

Вопрос №3645309 из г. Челябинск
опубликован 29.03.2014, 09:42

Как разделить квартиру на две равные части (зелёнки нет, есть договор приватизации на двух собственников-муж и жена), что бы можно было продать одну долю. Муж продавать свою долю не хочет и нам не разрешает, отказался подписывать документы позволяющие продать мне свою долю. За коммунальные услуги так же не платит а пользуется всем на равных правах. (Квартира находится в двухквартирном доме на земле, есть возможность сделать ему отдельный выход. Возможно ли и коммуникации разделить? Что бы он платил сам за свет и воду.

Читать ответы (3)

Катынкин Василий Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день, Клавдия

Отсутствие свидетельства не является проблемой. В соответствии с договором приватизации у Вас уже есть 1/2 доли в праве собственности. Соответственно на весь дом у Вас долевая собственности.

Прекращение долевой собственности возможно несколькими путями:
1. Продать долю - для этого Вы обязаны предложить выкупить долю супругу - официальным письмом или заявлением. Если он не выкупит, тогда можете продать любому за ту же цену, за которую предлагали супругу. Запретить Вам продавать свою долю он Вам не вправе.
2. Выдели долю в натруе - в судебном порядке, указать, что возможно сделать отдельный вход и помещения будут друг от друга изолированными.
http://osincev.org/services/jilishnie-spori/Prekrashenie_obshey_dolevoi_sobstvennosti/

Чтобы коммуналку с Вас лишнюю за него не платить, Вы можете опять же в судебном порядке разделить лицевые счета.
Вот здесь можете посмотреть
http://osincev.org/services/jilishnie-spori/Spori_o_razdele_licevih_schetov/

С Уважением

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Сначала необходимо оформить право собственности на доли в квартире, затем выделить Вашу долю в натуре, потом уже продавать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если возможно произвести реальный раздел, то у каждого будет свое жилое помещение. Вызывайте техников из БТИ для выдачи заключения о разделе.

Как разделить квартиру на две равные части и решить проблему с отказом собственника от продажи доли

Похожие вопросы

Разделение коммунальных услуг в однокомнатной приватизированной квартире

Как разделить дом для 5 дольщиков на 2 отдельные квартиры с общим адресом?

Что делать, если не возможно продать поделенную квартиру на двоих сособственников?

Как получить две квитанции на оплату коммунальных услуг для двух собственников квартиры?

Как разделить плату за коммунальные услуги для двух государственных квартир на одном этаже под одним лицевым счетом?

Как продать долю в двухкомнатной квартире или разделить коммунальные платежи?

Двух комнатная квартира приватизирована на 4 равные доли (Я, бывший муж и двое несовершенно летних детей).

Как продать долю в приватизированной квартире при испорченных отношениях со вторым собственником

Как взыскать с него долг и сколько он обязан платить ежемесячно занимая отдельную комнату.

Сестры не могут продать дом - одна из них отказывается из-за сложившейся ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59