Мать не раз обещала пустить в свою квартиру, но в очередной раз мы узнаем, что она её сдала другим людям.

Помогите, пожалуйста, советом, как разменять жильё в судебном порядке. Заранее спасибо! У нас с бабушкой (которой 82 года), до рождения сына (которому 6 лет), на двоих, в равных долях приватизирована 3-х комнатная квартира. Мы втроём (с сыном) в ней прописаны. После смерти отчима (7 лет назад), с нами стола жить мама (которой 55 лет), она прописана в другой квартире, которую сдаёт. Последний год она взялась ухаживать за бабушкой. С определённого времени, последние 2-3 года, поведение мамы стало неадекватным: постоянные истерики и провоцирование конфликтов, бескомпромиссность, домой идти страшно. Мать не раз обещала пустить в свою квартиру, но в очередной раз мы узнаем, что она её сдала другим людям. Что бы спасти расшатанную психику сына (и свою тоже), мы с гражданским мужем (в гражданском браке один год, пока не накопить на свадьбу). Вынужденно стали снимать жильё (снимаем уже 3 месяца). Долго снимать - тяжело, оказываемся в финансовом плане «на дне». Видим выход один: размен 3-комн квартиры. Мать и бабушка против размена жилья и других компромиссов. Мы готовы ухаживать за бабушкой, но мать настроила её против нас. Просьба: Подскажите с чего начать процесс размена жилья. Возможны ли какие то другие варианты (продажа?). Достаточно ли сейчас простого обращения в регистрационную палату за копией документа о приватизации, т.к. мать оригиналы спрятала.