Права покупателя - нужно ли возвращать задаток покупателю, если он отказался от покупки комнаты?

Вопрос №3650748 из г. Кострома
опубликован 30.03.2014, 10:48

Покупатель передал задаток за покупку комнаты, но не набрал нужную сумму для покупки и отказался от сделки. Нужно ли продавцу возвращать задаток покупателю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Екатерина, если было письменное соглашение о задатке (т.е. прямо указано, что сумма является "задатком"), то он не подлежит возврату. Если этого не было указано, то он считается авансом и подлежит возврату.

30.03.2014, 10:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Екатерина, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения денежных обязательств. А денежные обязательства возникают из заключенного договора купли-продажи комнаты. Если договор был совершен после 1 марта 2013 года, то он считается заключенным с момента его подписания. Если договор вообще не был совершен и подписан, то никаких обязательств между сторонами НЕТ. Соответственно, ни о каком задатке речь вести нельзя. Даже если переданную сумму Вы назвали задатком - это НЕ задаток, а аванс. И его необходимо вернуть в полном объеме.

Именно по такому пути идет судебная практика.

Прежде, чем подписывать какие-то документы и передавать деньги, всегда нужно консультироваться с юристом (не риэлтором) , специализирующимся на сделках с недвижимостью.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

30.03.2014, 10:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста