Права покупателя - нужно ли возвращать задаток покупателю, если он отказался от покупки комнаты?
Вопрос №3650748
из г. Кострома
опубликован 30.03.2014, 10:48
опубликован 30.03.2014, 10:48
Покупатель передал задаток за покупку комнаты, но не набрал нужную сумму для покупки и отказался от сделки. Нужно ли продавцу возвращать задаток покупателю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина, если было письменное соглашение о задатке (т.е. прямо указано, что сумма является "задатком"), то он не подлежит возврату. Если этого не было указано, то он считается авансом и подлежит возврату.
30.03.2014, 10:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Екатерина, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения денежных обязательств. А денежные обязательства возникают из заключенного договора купли-продажи комнаты. Если договор был совершен после 1 марта 2013 года, то он считается заключенным с момента его подписания. Если договор вообще не был совершен и подписан, то никаких обязательств между сторонами НЕТ. Соответственно, ни о каком задатке речь вести нельзя. Даже если переданную сумму Вы назвали задатком - это НЕ задаток, а аванс. И его необходимо вернуть в полном объеме.
Именно по такому пути идет судебная практика.
Прежде, чем подписывать какие-то документы и передавать деньги, всегда нужно консультироваться с юристом (не риэлтором) , специализирующимся на сделках с недвижимостью.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
30.03.2014, 10:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за неоплату покупки - кто должен оплатить – покупатель или продавец?
Спор о возврате задатка при отказе от покупки автомобиля - право продавца или покупателя?
Смешанная продажа комнат в коммунальной квартире - у кого продавцу брать отказ от покупки
Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия
Как решить ситуацию, когда покупатель требует возврат задатка после заключения сделки и передачи документов в регпалату?
Домовладение не продано, но покупатель требует вернуть задаток - история спора в мировом суде
Условия соглашения об авансе на покупку квартиры - должны быть выгодными для обеих сторон или только для Покупателя?
Проблемы с возвратом задатка покупателю при отказе от покупки квартиры в ипотеке - как действовать?
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут