Как обменяться квартирами с сохранением договора пожизненной ренты?

Вопрос №3651133 из г. Самара
опубликован 30.03.2014, 12:07

Есть две одинаковые квартиры, по стечению обстоятельств получилось так, что мы проживаем в не своих квартирах они в нашей, а мы в их (близкие родственники). Сейчас мы решили расшириться, но для этого нам нужно сначала обменяться адресами путем договора мены, но есть проблема. Одна квартира в собственности одной сестры по приватизации, а другая в собственности второй сестры по договору пожизненной ренты от матери, она живет с ней. Мать хочет чтобы после обмена договор ренты остался в силе на новом адресе. Вопрос возможно ли это сделать и как?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демьяненко Алёна Валерьевна

Юрист Краснодар, стаж 14 лет

5.0 1333 отзывa

Что касается обмена квартирами, то вопрос решается.

Приватизированная квартира отчуждается без лишних сложностей, если, конечно, в качестве собственников не значатся несовершеннолетние. Тогда требуется согласие органа опеки и попечительства на совершение данной сделки.

Что касается, квартира с обременением (договор ренты(, то этой квартирой тоже можно распорядиться путем мены с согласия получателя ренты и при условии, что новая квартира будет иметь такое же обременение.

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

30.03.2014, 12:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Да, возможно, но только квартира по договору ренты должна находиться в собственности стороны согласно ст.209 ГК РФ

30.03.2014, 12:09

Спросить юриста

Лобашова Елена Геннадьевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 18 лет

5.0 464 отзывa

Составляйте договор мены между собвенниками Ваших квартир. В договор ренты вносите изменения путем составления дополнительного соглашения об изменении адреса жилого помещения, которое переходит в собственность второй сестры на основании договора ренты.

30.03.2014, 12:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста