Обмен долями между братом и сестрой - возможен ли договор дарения долей?
Вопрос №17960322
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2020, 20:08
опубликован 09.11.2020, 20:08
Есть две квартиры, два близких родственника это брат и сестра, первая квартира у каждого 1/2, а вторая у брата 1/4 у сестры 3/4 хотим обменяться долями, я ей дарю 1/2 в первой квартире, она мне 3/4 во второй, нам нотариус предлагают договор мены но при этом я так понимаю нужно будет ещё платить налог 13% нету ещё 3 лет наследования вопрос можно ли договор дарения долей сделать или нет спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, добрый вечер!
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются: ... братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Если налоговый орган пришлет требование об уплате налога, необходимо предоставить соответствующее объяснение с приложением копии договора дарения.
Другая сторона вопроса: Дарение сделка безвозмездная и нотариус правильно указал на необходимость составления договора мены, т.к. фактически это обмен.
Выход из ситуации: разнести сделки во времени.
09.11.2020, 20:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Можно конечно. Так же нотариально. Но возможно догвор мены получится дешевле. Налог такой же.
09.11.2020, 20:20
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Как найти нотариуса и переоформить квартиру на брата
1. нужно ли оформлять отказ от выкупа матери (несобственник) и несовершеннолетнему ребенку (собственник)?
Вопросы налогообложения при покупке и продаже половины квартиры, а также в случае дарения
Как ему всё оформить на жену, завещание или дарение что бы после осталось детям?
Возможность указать различные суммы на брата и сестру в ДКП при покупке квартиры - юридические и налоговые аспекты
Как нам вступить в право наследования долей имущества не имея на руках документов на это имущество?
Обмен долями в двух квартирах - возможно ли оформить дарение несовершеннолетней сестры совершеннолетнему брату?
Возможно ли заключить предварительный договор дарения квартиры между двумя сёстрами в ожидании отказа одариваемой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут