Задолжал за въезд во двор - житель установил запорные ворота и требует 12000 рублей с каждого жильца

У нас во дворе один из жильцов за свой счет установил ворота в арке, которые открываются только по набору с телефона. Раньше у нас были старые ворота, чугунные, но они не закрывались. Ни кого не оповестил и жильцов не собирал. Теперь требует с каждого, кто хочет заезжать во двор по 12000 руб. Иначе грозит не включить номер телефона в базу и ворота открываться не будут. Откуда такая сумма (12000 р.) не объясняет. В дальнейшем грозится еще и закрыть калитку в этих новых воротах. (Какая еще сумма за это будет тоже вопрос) Двор у нас проходной. ТСЖ нет. Земля городская. Посоветуйте, как с этим бороться, т.к. цена для меня просто не подъемная, да и подход его мягко говоря просто ошарашивает наглостью. Говорю ему, что это незаконно, а он мне отвечает, что он ничего не нарушает, т.к. ворота тут были и раньше предусмотрены, а он просто их обновил и установил запорные механизмы на магнитах. Мол с районным о/м согласовал. Один раз уже не смог на работу выехать, чуть не опоздал - пришлось одну створку сломать, т.к. разбираться некогда было, да и время было 06:00. Так теперь грозится еще и в полицию на меня подать и денег требует за ремонт. Уж и не знаю что делать... Просто террорист какой-то.