Права собственности на две комнаты - ситуация с сестрой и долей при противизации

Question

У нас имеется 3 к.кв.две комнаты
наши, одна соседская. В год назад
решились мы с сестрой продать две
комнаты и разъехаться. Я ей предложил
сделать все документы на неё,и
отказался от своей доли при
противизации, в её сторону. Так как она
сказала что так будет проще продать. Я
ей поверил, сестра вить. Она сделала
противизацию на себя, и несовершеного
сына своего. Одна комната 24 м другая 12
м.я живу в 12 м.ком. у меня родилась
дочь, которую я прописал к себе. Сейчас
она тоесть сестра собственик
всего. Продаёт две комнаты, и предложена
мне сумма меньше половины. Я не
согласен на эту сумму. Может ли она
продать две комнаты, без меня, и моей
дочкой? Или может продать ком
24 м.? оставив меня в 13 м. ком. с
дочкой? Спасибо.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Вы не являетесь собственником, поэтому не требуется Вашего согласия на продажу комнат сестрой. У Вас есть право пожизненного пользования жилым помещением, в том числе и при смене собственника. Если бы Вы не отказались от приватизации, то имели бы 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Почему же сестра должна Вам выплатить половину стоимости двух комнат?.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Денис! Согласно данной ст. 250 ГК РФ было уведомление?

Кандауров Роман Юрьевич · Answer

У Вас сохраняется пожизненное право на проживание в данной квартире, даже если сестра ее продаст, т.к. Вы отказались от своего права приватизации. Квартиру с зарегистрированными в ней людьми никто за нормальные деньги не купит. Следовательно, у Вас есть возможность настаивать на половине, пользуясь  такой ситуацией.

Стюф Вероника Григорьевна · Answer

Если Вы пописаны с Вашим ребенком в этой квартире, то Ваша сестра не может продать квартиру вместе с вами, а выписать она сможет вас только через суд, но это пей надо постараться, так как в вашей квартире несовершеннолетние, за которых отвечает орган опеки. Пусть она подарит Вам  комнату, если они собственница всей квартиры по долям. ВАм надо разделить доли. Удачи.

Права собственности на две комнаты - ситуация с сестрой и долей при противизации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос по проживанию в камунальной квартире - как бабушкин сын может выписать нас из своей комнаты?

Какие документы нужны для оформления отказа от покупки комнаты в коммунальной квартире и нужно ли согласие опеки

Приватизированная комната в общежитии - возможность выкупа соседей и информирование о продаже

Как защитить свою долю в квартире от противизации, если вы являетесь родственником с квартирным собственником-арендатором

Проблема приватизации в коммунальной квартире - как получить приватизацию всей квартиры, если одна комната не приватизирована?

Мы хотели комнату продать но тогда ему негде жить будет...

Вопрос: Имеют ли право на квартиру другие лица, Мамины Сестры, Племянники.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59