Что будет, если выяснится, что дом перешел в собственность дедушки и есть завещание на мужа?

Ситауция очень запутанная, пожалуйста, подскажите, как быть. Около 10 лет назад, когда мой муж был еще несовершеннолетним, умер его дедушка (отец мамы мужа). В Тверской области у дедушки был дом в деревне. Перед смертью дедушка сказал, что составит завещание, где укажет, что дом достанется моему мужу. Когда дедушка умер, муж не задумывплся над таким вопросом, когда же он получит дом. Потом ушел в армию, после чего остался жить в Москве. Недавно мы побывали в той деревне и выяснили, что дом занял какой-то бизнесмен из Твери, сделал там косметический ремонт и устроил из него коттедж, куда пускает жить туристов. Муж высказал свое возмущение матери, которая сказал, что дом дедушке достался от рыбзавода, на котором тот работал, так что воплне возможно, что он находится в собственности государства. Не известно, перешел ли в свое время дом в собственность дедушки. Подскажите, пожалуйста, есть ли шансы каким-то образом получить мужу этот дом в собственность. Или хотя бы часть его. Что будет, если выяснится, что дом перешел в собственность дедушки и есть завещание на мужа? И что будет, если завещание есть, а дом не был дедушкиной собственностью? Правомерны ли действия бизнесмена? Заранее благодарю за ответ.