Как получить прописку во многоквартирном доме, где моей регистрации препятствуют бывшая жена и другие прописанные лица?

ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В Вашем случае вселение в муниципальную квартиру кого-либо (за исключением несовершеннолетних детей) без согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, не допускается.

В соответствии с тем, что бывшая жена Вашего мужа фактически не занимает жилое помещение, в нем не проживает, обязательства, вытекающие из отношений найма, не исполняет, т.к. не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Личных вещей в квартире она не имеет, участия в расходах на содержание и ремонт жилья не принимает в судебном порядке можно признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, так как, согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета по месту жительства является не только обеспечение необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, но и исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

В вышеуказанном законе указано, что регистрация лица, не проживающего по месту регистрации, может создавать угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц, поскольку создает условия для противоправных действий зарегистрированного таким образом лица, а также затрудняет контроль государства за выполнением гражданином обязанностей перед государством, другими субъектами, искажает степень избирательной активности граждан.

Регистрация по месту жительства или пребывания является исключительно административным актом и ее наличие или отсутствие не порождает за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских, в том числе, и жилищных прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ваша ситуация достаточно сложная. Во-первых. Вы зря не даете документы, вы этим затягиваете процесс получения жилья по любым основаниям. Во-вторых: Снять с регистрационного учета бывшую жену теоритически возможно, но очень сложно. В третьих: если у вас имеется жилая площадь, а там достаточное количество метров для проживания, вашей сегодняшней семье могут отказать в выделении жилой площади. В любом случае получите документы, посмотрите и принимайте решение. Но в любом случае прописать вас без её согласия не возможно.

Бывшую жену можно снять с рег. учета на основании решения суда о признании ее утратившей право пользования. Дело сложной категории. Но у меня имеется положительная практика. Инициаторами иска должны быть зарегистрированные в квартире лица.

Документы требуют, так как теперь Ваша жилая площадь, если имеется, будет учтена для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Обращайтесь, веду жилищные дела в судах.