Как расторгнуть договор аренды помещения, если одностороннее расторжение не прописано и Администрация отказала в ответе на уведомление об задолженности?

Question

У ООО перед Администрацией образовалась задолженность по договору аренды помещения. Может ли ООО расторгнуть договор? Если в договоре одностороннее расторжение не прописано, а на уведомление они уже ответили отказом?

Бородин Иван Павлович · Accepted Answer

Ст. 610 ГК позволяет вам досрочно отказаться от договора аренды, но необходимо предупредить арендатора за 3 месяца. Но арендодатель может в судебном порядке расторгнуть договор аренды, если арендатор не вносит более 2-х раз арендную плату. Плюс, возможно начисление процентов на сумму задолженности. Если дело дойдет до суда, то следует обратиться к юристам http://primelegal.ru/yslygi/predstavitelstvo-v-sude.html Консультант ООО "Прайм лигал" Бородин Иван. Павлович +7 (495) 649–87–37 http://primelegal.ru

Макарова Надежда Эдуардовна · Answer

Только через суд теперь. Договор бы ещё посмотреть...

Афоничева Юлия Валерьевна · Answer

В соответствии со ст. ГК РФ:
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как расторгнуть договор аренды помещения, если одностороннее расторжение не прописано и Администрация отказала в ответе на уведомление об задолженности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Спор о расторжении договора аренды помещения между Администрацией и ООО из-за возникшей задолженности

Как поступить в случае, если арендатор не освобождает квартиру после досрочного расторжения договора

Администрация отказывается расторгнуть договор аренды помещения из-за задолженности

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Как расторгнуть договор аренды офисного помещения по собственной инициативе с соблюдением условий

Мы (юр.лицо) сдали помещение другому юр.лицу по Договору аренды на 11 месяцев.

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Как я, собственник и арендодатель не жилого помещения

Расторжение договора на основании отправленного уведомления - что делать, если ответа нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59