Наследство после отца - Как подать наследственный иск, если дом оформлен на мать и квартиры на сына от первого брака?

У меня умер отец полгода назад. Перед этим он оформил дарственную на дом на мою маму. Но у него есть сын от первого брака. От этого брака нас двое. Осталась машина на него оформленная. Сын от первого брака подал на наследство, чего мы с братом не сделали, считая, что все принадлежит маме по праву. Вопрос вот в чем, как теперь нам подать на наследство? Кстати говоря, тот сын никогда не интересовался и не помогал отцу, может ли это пригодиться. И самый главный вопрос. Моя мама купила на себя две квартиры, но квартиры мои (не по документам), имеет ли он на них какое то право, если квартиры были куплены при жизни отца, но оформлены на маму.