Как узаконить права матери на квартиру, если сын находится в тюрьме и жена угрожает опечатать квартиру?

Вопрос: Родственника осудили-Андрей (сейчас отбывает срок, но еще находится в г. Уфа, ул. Достоевского). Андрей (он же и явл. квартирасъемщиком) владеет 1/3 долей в однокомнатной квартире, кроме него еще собственниками кв. являются: бывшая жена - Ирина и сын - Евгений (17 лет). Прописаны в кв. только Андрей и Евгений, а проживал в кв. только Андрей. За коммунальные услуги, да и за все содержание кв. оплату вносила / вносит мама Андрея - Нина (все квитанции сохранены). На сегодняшний день, сложилась такая ситуация, что Нина (мама), узнала, что у Андрея имеется задолженность перед коллекторским агентством, и достигнута договоренность, что Нина ее будет выплачивать. Но Нина - пенсионер и пенсия всего лишь 10000 руб., а размер платежа по кредиту составляет 5000 руб.+ кв. за 2 кв. примерно 5000... т.е. денежных средств на просто существование уже не остается. Кроме того, с Ниной проживает, ее внук-Евгений (с матерью - Ириной отказывается жить, поскольку она ведет аморальный образ жизни, и ее даже хотели лишить родительских прав), т.е. Нина еще и содержит Евгения (документально никак не подтверждено). Учитывая, сложившуюся ситуацию Нина, решила сдать квартиру Андрея, и от полученных доходов оплачивать задолженность перед коллекторским агентством, коммунальные услуги за квартиру Андрея. Но все бы ничего, но про это прознала бывшая жена Андрея-Ирина... и устроила скандал, пригрозила, что опечатает квартиру, в общем угрожает. Подскажите пожалуйста, как можно и можно ли уже в данной ситуации как-то узаконить права матери-Нины, т.е. м.б. можно оформить в тюрьме доверенность на временное распоряжение квартирой на мать - Нину? либо подскажите пожалуйста иной вариант... чем грозят угрозы Ирины?