Как разделить двора и дома между совладельцами, если одному из них нет возможности въезжать на свою часть?

Вопрос №3665288 из г. Краснодар
опубликован 01.04.2014, 09:41

Question

Может ли совладелец при разделе в натуре и выделении своей части, запретить другому совладельцу входить загонять авто на свою часть двора и дома, так как его часть находится в глубине двора и другого входа и въезда нет и сделать физически нет возможности?!

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей! Да, согласно ст. 209 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.

LLC "Law House" · Answer

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд

Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением.

Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

Классическим примером выдела доли в натуре является дом. Во время его выделения в натуре происходит создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса.

Как разделить двора и дома между совладельцами, если одному из них нет возможности въезжать на свою часть?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли запретить реконструкцию собственной части жилого дома при долевой собственности или договоре реального раздела?

Имеет ли право совладелец части домовладения подарить свою часть без разрешения другого совладельца?

Возможен ли вход на чердак изнутри дома при разделе долевой собственности на половины?

Проблема с отсутствующим совладельцем - как найти третью сторону и оформить реконструкцию моей части дома?

Как разделить дом с землей, если доли не выделены и нет права пользования - апелляционный суд и проблемы с продажей доли

Как решить спор между двумя братьями о совместной собственности - возможно ли выделить их части дома и земли?

Столкновение интересов - право на заезд во двор и порядок пользования общей территорией

Правомерность разрушения деревянного дома совладельцем - необходимость согласия и документы

Возможно ли оформить собственное пользование части частного дома, принадлежащей одному из четырех совладельцев?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59