Каков будет судьба квартиры после признания мамы безвестно умершей и ее поступления в специнтернат?

Уважаемая Елена.

Если Ваша мама будет находиться в психоневрологическом стационарном учреждении для обслуживания лиц пожилого возраста и инвалидов, и будет признана в судебном порядке недееспособной вследствие психического заболевания, то доверительное управление имуществом (квартирой), полученной Вашей мамой в порядке наследования будет осуществляться администрацией указанного учреждения социального обслуживания населения.

Далее ГК РФ:

"Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного

1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.

При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.

Статья 39. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей

1. Орган опеки и попечительства освобождает опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей в случаях возвращения несовершеннолетнего его родителям или его усыновления.

При помещении подопечного в соответствующее воспитательное, лечебное учреждение, учреждение социальной защиты населения или другое аналогичное учреждение орган опеки и попечительства освобождает ранее назначенного опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей, если это не противоречит интересам подопечного.

2. При наличии уважительных причин (болезнь, изменение имущественного положения, отсутствие взаимопонимания с подопечным и т.п.) опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения им своих обязанностей по его просьбе.

3. В случаях ненадлежащего выполнения опекуном или попечителем лежащих на нем обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может отстранить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности".

Однако сначала необходимо признать сестру Вашей матери отсутствующей: "Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года" (статья 42 ГК РФ) - умершей она может быть признана, если в месте ей жительства нет сведений о месте её пребывания в течение пяти лет, а если она пропала без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать её гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев (см. п. ст. 45 ГК РФ).

Затем опекун Вашей мамы должен будет оформить её наследство.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.