Проблемы с получением доступа к приобретенной комнате в комунальной квартире - как осуществить свое право на проживание и привлечь ответственных лиц к суду?

Прошу проконсультировать! 1,5 года назад купил комнату в комунальной квартире и не могу в нее попасть. Старые жильцы поменяли замки и не дают возможности пройти вплоть до физического воздействия. Требуют деньги за несуществующий ремонт. Отказывают в в праве пользования местами общего пользования. При попытке просто договориться пришлось вызывать наряд. В связи с тем, что проживают в квартире три семьи, они одновременно подают заявления клеветнического характера об угрозах, нападениях и т.д., причем сами не стесняются в выражениях и действиях. Вопросы: 1. Как возможно осуществить свое право на проживание? 2. Каким образом привлечь к ответственности за препятствия в проживании? 3. Возможно через суд потребовать от них оплаты услуг ЖКХ, т.к. за 1,5 года фактического не проживания, мне не удалось получить квитанции на оплату.? 4. В связи с постоянными оскорблениями и угрозами зафиксированными на телефон, каким образом можно привлечь к административной ответственности? И с какими штрафными санкциями? 5. В связи с тем, что придется подавать в суд и нести судебные издержки, а именно оплата адвоката, проезд к месту судебного разбирательства и т.д., возможно ли эти расходы переложить на ответчиков? Василий.