Требование о предоставлении проекта перепланировки квартиры после окончания строительства десять лет назад - разъяснение и правовые последствия
Вопрос №3692916
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.04.2014, 09:21
опубликован 04.04.2014, 09:21
Десять лет назад была куплена квартира в новом доме. Я застеклил балкон стеклопакетом (остекление трёх сторон, над балконом сделана крыша-навес). Только сейчас пришло письмо от УК, что я самовольно нарушил действующее законодательство (конкретные правовые документы не указаны), т.к. остекление балкона не предусмотрено проектом.
От меня требуют предоставить проект перепланировки.
Также УК указывает ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан и юридических лиц, подлежит возмещению в полном объёме лицом виновным в его причинении.
Поясните пожалуйста:
1. обосновано ли требование УК о необходимости проекта перепланировки?
2. если проект нужно делать, то куда следует обратиться?
3. какое отношение к данному вопросу имеет ст.1064 ГК РФ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.25 ЖК РФ
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Балкон не является частью жилого помещения (если это не лоджия). Остекление балкона в техническом паспорте помещения не отражается.
Таким образом, в Вашем случае речь не идет о перепланировке. Соответственно требование УК не обосновано.
Ст.1064 ГК к данному вопросу не имеет никакого отношения.
04.04.2014, 12:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
251
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 523
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 362
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 755
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 069
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 742
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
444
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Тогда никаких документов не выдавали и они не нужны были.
Порядок застекления балкона на последнем этаже дома - согласование проекта и информация о перепланировке
ЖЭУ требует подтверждения законности остекления балкона в течение трех дней - что делать и как действовать?
УК повредила сайдинг на балконе при чистке крыши - возмещение ущерба отказано из-за застекления без согласования.
Застройщик требует оплату за остекление балкона - юридическая сторона и обязательства
Демонтаж крыши балкона в хрущевке - правомерно ли это?
Юридическая ответственность за протечку в квартиру соседа - влияние козырька и застекления балкона на проблему текучей воды.
Если створка упадёт и причинит вред имуществу, здоровью или жизни людей?
Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут