Требование о предоставлении проекта перепланировки квартиры после окончания строительства десять лет назад - разъяснение и правовые последствия

Вопрос №3692916 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.04.2014, 09:21

Десять лет назад была куплена квартира в новом доме. Я застеклил балкон стеклопакетом (остекление трёх сторон, над балконом сделана крыша-навес). Только сейчас пришло письмо от УК, что я самовольно нарушил действующее законодательство (конкретные правовые документы не указаны), т.к. остекление балкона не предусмотрено проектом. От меня требуют предоставить проект перепланировки. Также УК указывает ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан и юридических лиц, подлежит возмещению в полном объёме лицом виновным в его причинении. Поясните пожалуйста: 1. обосновано ли требование УК о необходимости проекта перепланировки? 2. если проект нужно делать, то куда следует обратиться? 3. какое отношение к данному вопросу имеет ст.1064 ГК РФ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Илья Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург

5.0 2 отзывa

В соответствии со ст.25 ЖК РФ

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Балкон не является частью жилого помещения (если это не лоджия). Остекление балкона в техническом паспорте помещения не отражается.

Таким образом, в Вашем случае речь не идет о перепланировке. Соответственно требование УК не обосновано.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование о предоставлении проекта перепланировки квартиры после окончания строительства десять лет назад - разъяснение и правовые последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы