Решили купить земельный участок, на сайте нашла объявление которое заинтересовало, по телефону созвонились с продавцом.

Решили купить земельный участок, на сайте нашла объявление которое заинтересовало, по телефону созвонились с продавцом-собственником, который находится очень далеко от продаваемого участка и показать его не мог, все общение происходило по телефону. На сайте заявлено 18 соток с коммуникациями. Так же по телефону продавец сообщил номер своего участка, после чего посмотрев на месте мы решили его приобрести, и в качестве своих серьезных намерений я перевела со своей карты на карту продавца 10 000 р. с припиской залог за земельный участок . А накануне продавец прислал мне на эл. почту расписку о получении от меня денег, но в будущем времени ( получу от гр-на N ... 10 0000 за земельный участок с правом последующего выкупа) без указаний номера участка и месторасположения. Через 3 дня выясняется что продавцу принадлежит совсем другой участок, даже меньше чем заявлено на сайте, заканчивается оврагом, и задолженность за продавцом (т.к. охраняемая территория в поселке) 12 000. Мы в тот же день отказались от этой покупки. Но продавец не хочет возвращать деньги, ссылаясь на то что потерял потенциального покупателя в то время когда мы просили никому не продавать, Как быть? как вернуть деньги и могу ли я вообще на что-то расчитывать