В 3-х комнатной квартире прописаны и проживают два собственника (по 1/2 части у каждого): отец и совершеннолетняя дочь.

Question

Как правильнее поступить с долями собственности.
 В 3-х комнатной квартире прописаны и проживают два собственника (по 1/2 части у каждого): отец и совершеннолетняя дочь. В 1-комнатной квартире прописана и проживает одна жена. Доли собственности по 1/3 у каждого. Жена и муж хотят развестись, разменяв обе квартиры так, чтобы дочь в итоге осталась жить с матерью в 2-х комнатной квартире и доли собственности были только у матери и дочери по., а отец получает однокомнатную и доплату. Важно ли поменять доли в квартирах между мужем и женой до развода, как это сделать или это происходит автоматически при обмене квартир? У уважением Лариса Владимировна.

Адвокатское объединение "ФЕМИДА" · Accepted Answer

Исходя из норм семейного и законодательства можно сделать вывод, что супруги могут вступать в договорные отношения между собой только в отношении имущества, находящегося в их личной собственности. Что же касается имущества супругов, являющегося их совместной собственностью, то супруги могут заключать сделки  в отношении этого имущества только с третьими лицами, но никак не  друг с другом.
Поэтому в первую очередь необходимо выяснить кому, на основании каких документов и с какого момента принадлежит жилое помещение. На основании документов можно выбрать подходящий порядок действий

В 3-х комнатной квартире прописаны и проживают два собственника (по 1/2 части у каждого): отец и совершеннолетняя дочь.

Похожие вопросы

Кто должен дать согласие на приватизацию квартиры - брат и отец или только мать?

Продажа квартиры в браке - право мужа на решение без согласия жены?

В случае разделения лицевых счетов можно ли продать свою долю независимо от другого супруга?

Права собственности и раздел имущества при разводе - случай с 1-комнатной квартирой и 3-х комнатной квартирой

На какую часть квартиры может претендовать моя жена при разводе?

Какие права имеют жена и сын при разводе на квартиру мужа и квартиру матери?

Как сохранить квартиры для моей 16-летней дочери и ее отца и бабушки?

Как выселить не прописанных соседей из трехкомнатной квартиры с двумя собственниками?

Способы раздела приватизированной квартиры при разводе, когда прописаны жена, дочь и муж выписаны уже более 5 лет.

А если 3-комнатная квартира жены муниципальная, и вроде как бы жена имеет свою жилплощадь, играет это какую-то роль?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59