Возможность продажи права аренды земельного участка под строительство и его последующее использование в качестве жилой недвижимости

Вопрос №3706528 из г. Омск
опубликован 06.04.2014, 10:53

Есть земельный участок в аренде на три года-вид разрешенного использования-земли населенных пунктов под строительство сто с гаражным комплексом у ООО. Они решили не строиться и продать мне право аренды, законно ли это? Я физлицо, могу ли я строить потом на этом участке не сто, а жилой дом? И построив что-то смогу ли перевести участок в собственность?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Оренбург, стаж 23 годa

4.8 1051 отзыв

Уважаемая Ольга Рудольфовна!

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Что касается строительства, оно возможно но влечем для Вас невыгодные последствия в виде повышения арендной платы, расторжение договора аренда. Лучше что бы в договоре были условия выкупа земельного участка.

06.04.2014, 11:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 37 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация