Как обезопасить себя при продаже квартиры в рассрочку и вернуть имущество в случае нарушения условий оплаты?
Вопрос №3708716
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2014, 17:01
опубликован 06.04.2014, 17:01
Не могу разобраться. Я хочу продать квартиру, но покупатель просит рассрочку платежа на несколько лет, это делается как я понял через договор купли-продажи с обременением в виде залога этого имущества у продавца, но в ст.489 Оплата товара в рассрочку есть исключение в п.2. по поводу 50% которое меня тревожит, смогу ли я 100% вернуть свою квартиру в случае недобросовестного покупателя (нарушившим условия оплаты), в то время когда сумма которую он уже уплатил больше 50%? и вообще есть ли у меня какие то риски по данной сделке? Нужен ли акт передачи и когда его лучше подписать (до или после полной оплаты)? Буду очень признателен за ответы! :)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
А не проще найти покупателя, который просто получит ипотеку и полную сумму оплатит?
У Вас потом может возникнуть достаточно неприятностей, которые будете решать с юристом и через суд.
06.04.2014, 18:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 858
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 700
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процедура расторжения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры в случае неполной оплаты и вопрос о возврате полученной
Условия договора о предоплате и передаче товара - влияние на взыскание неустойки и возможность использовать ст. 16 ЗоЗПП.
В случае смерти покупателя на кого переходит обязательство по исполнению данного договора?
Как правильно оформить договор при продаже автомобиля, если покупатель хочет оплатить 2/3 суммы сразу
Расторжение договора купли-продажи недвижимости с ипотекой - сохранится ли залог?
Как добиться оплаты остатка за проданный дом?
Как подать иск в ситуации, когда Покупатель уклоняется от оплаты второй партии Товара?
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут