Как приватизировать квартиру и обезопасить себя и сводного брата от привычек отчима

У моего мужа умерла мама, в свое время, когда он был маленький, квартиру в которой он проживал с мамой, ему оставил отец, скорее всего без оформления документов, его мама сошлась с его отчимом, родился у него сводный брат. Квартира после смерти мамы так до сих пор не переоформлена вообще, и не приватизирована естественно. Отчим и брат - очень большие любители выпить. Как может мой муж приватизировать квартиру, что бы обезопасить и себя и их, что бы не стали бомжами, в силу своих привычек. Квартиросъемщик до сих пор его мама. Просто мы живем в другом городе и не можем контролировать их действия.