Налогообложение дарения половины дома пенсионерке - ставка и обязанность уплаты

Максим Юрьевич, спасибо за быстрый ответ! Но вчера, когда вы уже были не на связи, Шпадырев Алексей Алексеевич, частнопрактикующий юрист, г. Москва ответил на этот же вопрос так:
Согласно п. 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Льготы пенсионерам не предусмотрены.

Марина Николаевна, 19:06:
Правильно я поняла, что тёще придется заплатить 13% от стоимости половины дома, оценённой БТИ ( т.к. договор безвозмездного дарения)?

Шпадырев Алексей Алексеевич, 19:09 :
Да, с кадастровой стоимости дома, а не с БТИшной…

Будьте добры, поясните разницу во мнениях ( возможно имеет место региональный компонент) ?
Заранее благодарна, Марина Николаевна.