Возможно ли передать свою долю в квартире третьему лицу без согласия супруга? А как наследники могут оспаривать такие действия?
опубликован 25.03.2019, 10:05
1. Если собственность долевая, то можно оформлять договор дарения, если собственность совместная, то нужно вначале выделить долю, а затем оформлять договор дарения.
2. В наследственную массу входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности на момент смерти, однако наследники имеют право оспорить сделку - договор дарения.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Спасибо! Но нет ответа на вопрос. Собственность долевая, а не совместная. Вопрос был - нужно ли согласие супруга, когда второй супруг дарит свою долю третьему лицу. И по второму вопросу - доля второго супруга при долевой собственности считается совместной и подлежит наследованию со стороны родственников наследодателя? Или нет? Спасибо!
По первому вопросу согласие супруга не требуется у вас долевая собственность.
Родственники со стороны наследодателя вступят в наследство все равно, так как они родственники.
Добрый день уважаемая Ольга.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спасибо! При продаже всё понятно, а при дарении? Т.е. надо известить супруга о том, что собираюсь дарить свою долю третьему лицу?
При дарении доли не требуется уведомлять о сделке второго собственника.
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли оформить дарение квартиры третьему лицу без согласия супруга, если квартира находится в совместной собственности?
Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?
Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?
Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?
Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?
У супруга 1,3 доли в квартире у супруги 2,3 доли.
Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?
Расторжение брака без согласия супруга - квартира и имущество достаются ему, дети остаются при нем
Автор формулирует несколько вопросов относительно действий супруга в период брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут