Как разрешить вопрос с прописанным ребенком при продаже коммунальной квартиры?

Меня интересует такой вопрос! В коммунальной квартире в одной из комнат прописан несовершеннолетний ребенок, который не имеет доли, комната была приобретена отцом ребенка до его рождения и до брака с матерью ребенка. Брак расторгнут, ребенок по суду оставлен с матерью. Ребенку еще нет 14 лет. В данный момент снята с рег. учета б. жена - через суд, ребенка снимать с учета пока попыток не было. Известно также что б. жена зарегистрировалась по старому месту жительства - 3 х этажный дом с участком в черте города, там же на нее зарегистрировано ИП. Ребенок практически с самого рождения проживает с матерью, которая не оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации ребенка. Отец ребенка - собственник - инвалид 2 й группы. Вопрос заключается вот в чем: сейчас все соседи готовы продать свои комнаты - то есть выставить на продажу коммунальную квартиру целиком, уже есть потенциальные покупатели! Как быть в таком случае с прописанным ребенком? Снижать стоимость всей квартиры целиком? Сособственники наверняка будут против, пробовать через суд зарегистрировать к матери? Говорят, что это очень сложно! А легко ли будет новому собственнику снять с учета ребенка при данных обстоятельствах? Что посоветуете? Заранее спасибо!