Как оформить квартиру по переуступке прав требования без отказа супруга?

У меня такая ситуации: я имею квартиру по переуступке прав требования, и чтобы оформить ее в собственность меня просят предоставить документ о том, что мой муж не имеет на нее претензий. НО с мужем отношения плохие, развод он не дает и отказа от этой квартиры НЕ даст. Что делать? Правда ли нужен этот отказ? И могу ли я сейчас переоформить эту квартиру по переуступке требований на другое незамужнее лицо? Тогда ведь не нужен будет отказ моего мужа? Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить?