Протест против строительства автомобильной стоянки возле офиса в г. Владимир - требуется соблюдение нормативов

В соответствии с ч. 4, 7 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ законодательство о градостроительной деятельности основывается на принципах осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.

Согласно ч. 3 ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих стоянок автомобильного транспорта, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В развитие указанных норм Градостроительного Кодекса РФ п. 2.13 (таблица № 10) СНиП 2.07.01- 9 «Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений» установлено, что расстояние от образовательных и детских дошкольный учреждений должно составлять не менее 15 м и не менее 10 м от окон жилых домов.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется, в частности, в следующих случаях: строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, а также объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Таким образом, законодатель не относит к объектам капитального строительства временные постройки, на которые не требуется выдача разрешений на строительство. Исходя из абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ, вещь может быть отнесена к разряду недвижимых при наличии ее прочной связи с землей и невозможности ее перемещения без несоразмерного ущерба назначению.

Таким образом из изложенных правовых норм следует, что при устройстве парковки, необходимо получить разрешение на размещение.

СНиП 30-01-2008 применяется.

11.21. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более: до входов в жилые дома - 100.

Расстояние от въездов и выездов до жилых домов - 10 метров.

Торцы домов без окон - 6 м.

Общественный здания - 6 м.

Придомовая территория является общей собственностью всех собственников помещений дома. И распоряжаться землей(без согласования с другими) никто не имеет права.

Всё решается на общем собрании, при строительтве выдаётся разрешение до его выдачи проводится проверка по расположению стоянки и соблюдению норм расположения

Вот ссылка на снипы по устройству стоянок

www.vashdom.ru

Удачи !!!