Аренда лесов на землях сельхозназначения.

Вопрос №3725600 из г. Екатеринбург
опубликован 08.04.2014, 18:05
Аренда лесов на землях сельхозназначения.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

законопроект о лесах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения и некоторых иных категорий, предусматривающий внесение изменений в Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, и федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Основные идеи этого законопроекта состоят в следующем:

а) собственники земельных участков вне лесничеств и лесопарков и лица, использующие эти земельные участки, обязаны осуществлять мероприятия по охране (включая меры пожарной безопасности) лесов, деревьев, кустарников и лиан;

б) на землях сельскохозяйственного назначения могут существовать лесничества, лесопарки и полезащитные лесные полосы;

в) защитные лесополосы не должны уничтожаться, правила их создания, учета, использования, охраны и защиты должны устанавливаться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

г) земельный участок, заросший лесом в течение семи лет со дня возникновения у его собственника права собственности на этот участок, может быть принудительно изъят в судебном порядке для образования лесничества или лесопарка;

д) рубка деревьев, кустарников и лиан вне границ лесничеств и лесопарков осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством, а также законодательством об охране окружающей среды;

е) древесина, срубленная на земельных участках вне границ лесничеств и лесопарков, принадлежит собственникам этих участков или лицам, использующим эти участки;

ж) разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов лесничеств и лесопарков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, и государственная экспертиза проектов освоения этих лесов, относятся к полномочиям органов власти субъектов РФ.

Вот как выглядело поручение Президента РФ, на основании которого был разработан этот законопроект:

"Правительству Российской Федерации: ... обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих: ... установление особенностей использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, не относящихся к землям лесного фонда ...

Срок - 1 января 2014 г.".

Лесной форум Гринпис России приводит текст законопроекта:

"Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в законодательство Российской Федерации в части правового регулирования лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения и землях иных категорий

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2003, № 27, ст. 2700; 2004, № 27, ст. 2711; № 41, ст. 3993; № 52, ст. 5276; 2005, № 1, ст. 15, ст.17; № 10,

ст. 763; № 30, ст. 3122, ст. 3128; 2006, № 1, ст. 17; № 17, ст. 1782; № 23, ст. 2380; № 27, ст. 2880, ст. 2881; № 31, ст. 3453; № 43, ст. 4412; № 50, ст. 5279, 5282; .№ 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 23, ст. 24; № 10, ст. 1148; № 21, ст. 2455; № 26, ст. 3075; № 31, ст. 4009; № 45, ст. 5417; № 46, ст. 5553; 2008, № 20, ст. 2251, ст. 2253; № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3597, ст. 3616; № 52, ст. 6236; 2009, .№ 1, ст. 19; № 11, ст. 1261; № 29, ст. 3582, ст. 3601; № 30, ст. 3735; № 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, № 30, ст.3998; 2011, № 1, ст. 47, ст. 54; № 13, ст. 1688; № 15, ст. 2029; .№ 25, ст. 3531; № 27, ст. 3880; № 29, ст. 4284; № 30, ст. 4562, ст. 4563, ст. 4567, ст. 4590, ст. 4594, ст. 4605; № 48, ст. 6732; № 49, ст. 7027, ст. 70434, № 50, ст. 7343, ст. 7359, ст. 7365, ст. 7366; № 51, ст. 7446, ст. 7448; 2012, № 26, ст. 3446; .№ 31, ст. 4333; № 53, ст. 7643; 2013, № 9, ст. 873; № 14, ст. 1663; № 23, ст. 2881; 27, ст. 3477; № 30, ст. 4080) следующие изменения:

1) абзац четвертый статьи 42 после слов "по охране земель, лесов," дополнить словами "деревьев, кустарников, лиан, произрастающих на земельных участках, не входящих в границы лесничеств, лесопарков,";

2) в пункте 2 статьи 77 слова "лесными насаждениями" заменить словами "лесничествами, лесопарками, а также полезащитными лесными полосами";

3) в статье 78:

а) в абзаце первом пункта 1 слова "защитных лесных насаждений" заменить словами "полезащитных лесных полос";

б) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Рубки деревьев, кустарников, лиан, составляющих полезащитные лесные полосы, должны обеспечивать улучшение состояния этих насаждений и выполнения ими своих функций.

Правила создания, учета, использования, охраны и защиты полезащитных лесных полос устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.".

Статья 2

Дополнить статью 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст. 2882; 2004, № 27, ст. 2711; № 41, ст. 3993; № 52, ст. 5276; 2005, .№ 10, ст. 758; 30, ст. 3098; 2007, № 7; ст. 832; 2008, № 20, ст. 2251; № 49, ст. 5748; 2009, № 1, ст. 5; № 19, ст. 2283; 2011, № 1, ст. 32, ст. 47; 2012, № 26, ст. 3446; №2 27, ст. 3587; 2013, № 23, ст. 2866) пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят в целях образования лесничества, лесопарка у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок, не входящий в состав лесничества, лесопарка, в течение 7 лет со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок, зарос лесными насаждениями.";

Статья 3

Внести в Лесной кодекс Российской Федерации (2006, № 50, ст. 5278; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3597, ст. 3599, ст. 3616; № 52, ст. 6236; 2009, № 11, ст. 1261; № 29, ст. 3601; № 30, ст. 3735; № 52, ст. 6441; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 54; № 25, ст. 3530; № 27, ст. 3880; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4590; № 48, ст. 6732; № 50, ст. 7343; 2012, № 26, ст. 3446; № 31, ст. 4322) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 6 дополнить словами ", указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса";

2) в статье 16:

а) наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 16. Рубки деревьев, кустарников, лиан";

б) дополнить частью 1.1 следующего содержания:

"1.1. Рубка деревьев, кустарников и лиан, произрастающих на земельных участках, не входящих в границы лесничеств, лесопарков, осуществляется собственниками этих земельных участков или лицами, использующими эти земельные участки на законном основании, в соответствии с гражданским и земельным законодательством, а также законодательством об охране окружающей среды";

3) статью 20 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Право собственности на древесину, полученную при рубке деревьев, кустарников, лиан, произрастающих на земельных участках, не входящих в границы лесничеств, лесопарков, принадлежит собственникам земельных участков, на которых произрастают эти деревья, кустарники, лианы, или лицам, использующим эти земельные участки на законном основании, если федеральным законом не установлено иное.";

4) часть 3 статьи 23 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) сельскохозяйственного назначения, на которых расположены леса.";

5) статью 82 дополнить пунктом 7.3 следующего содержания:

"7.3) разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов лесничеств и лесопарков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, на которых расположены леса, а также проведение государственной экспертизы проектов освоения указанных лесов;".

Статья 4

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации В.Путин"

08.04.2014, 18:08
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

В соответствии со ст. 77-78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

В соответствии со ст. 260-261 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 132 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно данным положениям ГК РФ собственник земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения имеет право использовать данный участок для ведения сельскохозяйственного производства.

08.04.2014, 18:06

Уважаемый Вадим.

Скорее всего Вас интересует порядок аренды лесного участка для строительства линейного объекта на правах аренды (такое очень часто встречается в жизни), иначе нет смысла арендовать участок.

Если это так, почитайте:

В соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной собственности, без проведения аукциона предоставляются гражданам, юридическим лицам для строительства линейных объектов на правах: постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), аренды лесных участков, а также безвозмездного срочного пользования лесными участками.

Лесные участки, которые находятся в государственной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются в аренду гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты.

В целях обеспечения безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации линейных объектов, в том числе в охранных зонах линейных объектов, осуществляется использование лесов для проведения выборочных рубок и сплошных рубок деревьев, кустарников, лиан без предоставления лесных участков.

Правила использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов утверждены Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 10.06.2011 № 223.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 74 ЛК РФ без проведения аукциона допускается заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, в случаях заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 — 46 ЛК РФ.

Предоставление в аренду, либо в пользование лесных участков с целью строительства линейных объектов носит заявительный характер.

08.04.2014, 18:39

Участок должен быть отмежеван, как "земли лесного фонда". Если на участке лесополоса - ни о каких землях сельхозназначения не может быть речи. В соответствии с Лесным Кодексом вы обязаны предоставить доступ к лесу всем желающим, договор аренды следует заключать в соотв с

Ст 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

2. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

3. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьей 36 настоящего Кодекса, на срок от двадцати до сорока девяти лет, в случаях, предусмотренных статьями 43, 45, пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса, на срок до сорока девяти лет, в случаях, предусмотренных статьями 44, 46 настоящего Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет.

4. Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.

5. Арендатор, надлежащим образом исполнивший договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

_

Кадастровый инженер 15-11-44[b][/b]

09.04.2014, 00:12

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских