Не содержит квартиру, не платит коммунальные услуги, имеет в собственности другую квартиру.

Здравствуйте, я наниматель однокомнатной муниципальной квартиры, площадью 44 кв. м. Со мной прописаны в этой квартире двое разнополых несовершеннолетних детей. Моя мама наниматель 3-х комнатной квартиры общей площадью 60 кв.м, живет одна в данной квартире, но там зарегистрирован ее племянник, который фактически там не проживает последние 20 лет. не содержит квартиру, не платит коммунальные услуги, имеет в собственности другую квартиру. в которой и проживает. мама подала в суд. признать его утратившим право пользования, но он подал встречное заявление о его вселении, и суд удовлетворил его иск, а не наш. Прошел год после вступления в законную силу решения суда, но он ни разу не появлялся там проживать, хотя в суде этого очень хотел, Вопрос: можем мы с мамой произвести родственный обмен. чтобы я переехала в ее квартиру и зарегистрировалась с детьми там, а она в мою однокомнатную для улучшения жилищных условий. Я не возражаю проживать там с племянником. Пусть я . мои дети и он будем в трехкомнатной зарегистрированы, а мама в моей. Как это все правильно оформить? Естественно племянник на это не согласится, Он просто просит денег в размере миллиона за эту муниципальную квартиру.